뉴스 뉴스목록
-
구리시에 1년 만에 공급되는 신규 아파트구리시는 현재 약 20만명이 거주하며, 서울(광진구)과 붙어있는 서울 접근성이 탁월한 도시이다. 또한 북부 간선도로, 서울 외곽 고속도로, 세종 포천 고속도로(예정) 및 국도 6, 43번이 경유하는 경기 북부의 교통 중심 입지이다. 구리시는 다양한 개발호재도 품고 있다. 구리시는 서울로 나가는 버스 이외에 지하철 노선은 경의 중앙선 1개에 불과했으나, 2023년 개통하는 별내선이 개통 될 예정이다. 별내선은 8호선 암사역에서부터 구리역을 지나 남양주 별내지구까지 연장하는 노선이며, 신설역 6개중 구리시에만 3개노선이 생길 예정이다. 별내선이 개통 되면 구리역에서 잠실역까지 20분이내로 도달 할 수 있다. 국민은행 리브온에 따르면 구리시 매매가격지수 상승세가 가파르며, 지난 2018년 4월 기준 94.0에 미쳤지만 올해 초 104.0을 돌파하며 전국 최고 수준 집값 상승률을 나타낸다. 또한, KOSIS 국가통계포털에 의하면 2019년 구리시 전입세대 중 서울과 남양주가 90%가 넘는다고 발표했다. 사업지 주변 인프라도 매우 우수하다. 단지 바로 앞에는 인창 초등학교와 어린이집, 어린이공원 등 도보로 누릴 수 있으며, 인창 중앙공원을 비롯해 늘푸른공원, 왕숙천 등 쾌적하고 여유로운 자연 환경도 느낄 수 있다. 또한, 롯데백화점, 이마트, 구리전통시장 등 중심 상업지역의 다양한 상업시설이 있으며, 구리시청, 시립체육공원, 한양대학교 구리 병원 등 생활 편의도 갖춰져 있다. 이러한 다양한 호재 중심에 구리 인창 대원칸타빌 아파트가 분양 예정이다. 대원 칸타빌은 지난 30년간 전국에 3만여 세대를 공급했으며, 브랜드 가치를 인정받은 건설사로, 그 명성 그대로 구리에 새로운 아파트를 선보일 예정이다. 구리시에 들어서는 인창동 대원칸타빌은 수요층의 선호도가 높은 총 4개타입 중소형 평형으로 구성 되어 있으며, 지하 1층 ~ 지상 25층 전용면적 59 ~84m2 타입 총 375세대의 민간분양아파트이다. 여기서 주목할 점은 지상에 주차공간이 없는 아파트로 수요층의 다양한 니즈를 만족시킬 수 있는 휘트니스, 골프연습장, 어린이집, 독서실 등이 갖춰진 복합 커뮤니티 공간과 단지 내 워터파크, 숲속놀이터, 활력마당 등 풍부한 녹지공간 조성으로 단지의 쾌적성을 높였으며, 이제껏 구리시에 선보인 적 없는 다목적 공간으로서 안방 룸테라스 시공하였다. 구리 인창 대원칸타빌은 경기도 구리시 인창동 638-1번지에 위치한다. 구리 인창동 대원 칸타빌 모델하우스는 7월 24일 오픈이며, 보다 더 상세한 내용은 모델하우스 방문하여 확인할 수 있다. [부동산팀] <저작권자(c) 경기미디어신문, 무단 전재-재배포 금지>
-
‘다산 지금 데시앙 스튜디오’ 이달 분양뉴욕스타일 ‘패밀리 몰’ 동시 분양… 이색 테마 설계로 지역 랜드마크 기대감 高 법조행정타운을 배후수요로 품은 주상복합단지가 다산 지금지구에 공급된다. ㈜태영건설 (대표 이재규) 은 경기 남양주시 다산 지금지구 3-1BL에 조성하는 주상복합단지 ‘다산 지금 데시앙 스튜디오’를 이달 중 분양할 예정이다. 지하 5층 ~ 지상 10층의 오피스텔 전용면적 20 ~ 54㎡ 총 529실 및 단지 1~2층의 상업시설로 조성될 예정이다. 특히, 오피스텔은 다변화 되어가는 소비자들의 니즈를 반영해 다양한 평면으로 구성됐으며, 일부 호실은 복층 설계가 적용된다. ‘다산 지금 데시앙 스튜디오’ 가 들어서는 다산 지금지구는 최근, 수도권 동북부 지역의 행정 중심지로 급부상하고 있다. 의정부지방법원을 비롯, 남양주시법원 ‧ 구리남양주교육청 ‧ 의정부지방검찰청 남양주지청 ‧ 남양주시청 제2청사 등 총 12개의 행정기관으로 구성되는 법조행정타운 조성이 진행 중이다. ‘다산 지금 데시앙 스튜디오’ 는 지금지구 내에서도 법조행정타운을 도보로 이용할 수 있는 핵심 입지다. 향후, 법조행정타운 조성이 완료되면 공공기관 및 관련기업 종사자 등 풍부한 배후수요를 기대할 수 있다. 사통팔달 쾌속 교통망도 강점이다. 도보 8분 거리에 경의중앙선 도농역이 위치한 역세권 단지로, 청량리 ‧ 공덕 ‧ DMC 등 서울 주요 업무지구를 환승 없이 한 번에 도달할 수 있다. 아울러, 수도권외곽순환도로 토평나들목을 통해 하남 ∙ 강동 ∙ 송파 지역으로의 진출입이 쉽고, 북부간선도로 강변북로를 이용해 서울 도심도 쉽게 오갈 수 있다. 오는 2022년 개통 예정인 서울 지하철 8호선 연장사업 및 지하철 9호선 연장사업 ∙ GTX-B 개통 등 추가 교통호재도 계획돼 있어 교통여건은 더욱 개선될 것으로 보인다. 쾌적한 자연환경도 가치를 더한다. 파크로드와 함께 3만3천㎡ 규모의 문화공원이 단지 바로 앞에 조성 예정이고, 황금산도 지근거리에 있다. 이밖에도, 지역 내 인지도 높은 정약용도서관과 다산체육문화센터 등이 가까워 문화생활 여건도 우수하다. 단지 지상 1층 ~ 지상 2층에는 ‘뉴욕스타일 패밀리 몰’ 콘셉트으로 조성된 상업시설 ‘다산 지금 어반브릭스’가 공급될 예정이다. 이국적인 외관 디자인과 뉴욕 스타일의 설계를 적용해 시인성을 높일 계획이다. 우수한 입지 여건에 따른 복합상권 형성도 기대된다. 향후 상층부 오피스텔 입주민을 비롯, 인근 약 1만여 가구의 주거단지 입주민 수요와 법조행정타운 공공기관 및 관계사 종사자 수요 유입이 기대된다. 또한, 단지 바로 앞 문화공원 조성이 완료되면 파크뷰까지 즐길 수 있어 공원 및 산책로 이용고객 유입도 이어질 것으로 보인다. 단지 뒤에는 근린상가가 밀집돼 있고 다산신도시 내 중심상업지구가 가까운 만큼, 상권 간 연계를 통한 시너지 효과를 누릴 수 있을 전망이다. 상권을 더욱 확장시킬 호재도 거론되고 있다. 사업지 앞 경의중앙선 도농역의 철도 594m 구간을 복개하고, 상부 공간을 공원 및 체육시설로 조성하는 ‘경의중앙선 철도복개 및 공원화 조성사업’ 이 오는 2024년 준공 예정이다. 개발 완료 시, 그간 철도에 가로막혀 양분돼 있던 진건지구와 지금지구 간 통행이 자유로워져, 쾌적성 향상 및 유동인구 증가가 예상된다. 분양 관계자는 “ ‘다산 지금 데시앙 스튜디오’ 는 각종 개발호재를 바탕으로 주거 ‧ 업무 ‧ 여가 ‧ 문화시설 등이 한데 어우러진 복합상권의 중심에 들어서는 단지” 라며 “법조행정타운 조성사업이 활발히 진행 중인 가운데, 다산지구 내 분양 단지에 대한 수요자들의 관심이 좋은 분양 성적으로 이어질 것으로 기대된다”고 덧붙였다. ‘다산 지금 데시앙 스튜디오’의 견본주택은 경기도 구리시 교문동 275번지 (아차산로 509) 에 마련되어 있으며 문의는 1600-0599으로 하면 된다. [부동산팀] <저작권자(c) 경기미디어신문, 무단 전재-재배포 금지>
-
제일건설㈜이 공급하는 기업형 임대주택청약 규제 자유로운 기업형 임대 아파트, 총 1766가구 분양 인덕원~동탄 복선전철, 용인선 광교연장... 교통호재 풍부한 입지 광교 호수공원 공세권, 친환경 공원 아파트 설계로 쾌적한 주거환경 코로나 19 감염 예방 위해 모델하우스 방문 예약제 운영 제일건설(주)이 경기도 용인시 기흥구에 공급하는 기업형 임대 아파트 ‘신광교 제일풍경채’가 6월 26일 모델하우스를 열고 본격적인 임차인 모집에 나선다. 청약 일정은 오는 7월 1일 일반 청약에 이어, 2일 당첨자 발표가 진행될 예정이다. 신광교 제일풍경채는 용인시 기흥구 영덕동 751-3번지 일원에 위치하며, 지하 2층~지상 43층, 10개동, 1766가구로 구성되는 대단지다. 타입별 세대 수는 ▲84A/B/C㎡ 1382세대 ▲94A/B/C㎡ 72세대 ▲ 103㎡ 298세대 ▲113㎡ 8세대 ▲105㎡P이상 6세대로 다양하게 구성된다. 이중 전용면적 84㎡가 78%가량 차지하고 있어 실수요자들의 관심이 많을 전망이다. 단지가 들어서는 용인시 기흥구는 정부가 올해 6월 발표한 부동산대책에서 투기과열지구로 지정돼 대출과 청약규제를 받는다. 하지만 기업형 임대 아파트로 공급되는 ‘신광교 제일풍경채’는 청약통장 유무, 주택소유 여부, 소득수준, 당첨 이력에 관계없이 만 19세 이상이면 신청할 수 있다. 최소 임대 보장기간은 8년으로 임대료 상승률이 5% 이내로 제한돼 자금에 대한 부담이 낮을 것으로 기대된다. 또한 기존 임대 아파트와 다르게 입주민들을 위한 대규모 커뮤니티 시설과 조경 특화 설계가 적용되며, 입주민 만을 위한 식사 서비스등 특화 서비스를 제공할 계획이라 주목받고 있다. 단지는 2026년 개통예정인 인덕원~동탄 복선전철 흥덕역(예정)과 원천역(예정)을 도보로 이용할 수 있고, 단지와 인접한 수원신갈IC·흥덕IC를 이용하면 경부고속도로, 용인~서울고속도로 등의 진출입이 수월해 수도권 내의 이동이 편리하다. 또한, 용인선 광교 연장선(예타 예정)이 개통되면 SRT, GTX-A노선 등과 연계될 예정이라 광역접근성이 개선돼 서울 및 수도권 이동이 한층 편리해질 것으로 기대된다. 이와 함께 다양한 간선·지선 버스 노선이 잘 갖춰져 있다. 생활 인프라도 풍부하다. 신광교 제일풍경채는 광교 신도시와 흥덕지구가 인접해 양쪽의 생활 인프라를 모두 누릴 수 있는 더블 생활인프라를 갖췄다. 롯데아울렛광교점, 광교 갤러리아백화점은 물론 홈플러스원천점, 이마트흥덕점, 흥덕지구 상업시설 이용도 편리하다. 또한 아주대병원, 성빈센트병원 등 의료시설 접근성도 우수하다. 자녀 교육환경도 우수하다. 단지 바로 옆에는 흥덕초가 위치해 학부모들의 수요가 높은 초품아(초등학교를 품은 아파트)로 자리할 전망이며, 흥덕고가 도보거리이다. 또한, 광교 신도시의 학원가와도 가까이 있어 학령기 자녀를 둔 학부모 세대의 관심이 높을 것으로 기대된다. 친환경 공원형으로 들어서는 단지 내 조경도 눈길을 끈다. 조성에는 삼성물산 조경사업팀(구, 삼성에버랜드)이 나설 예정이며, 물놀이장을 갖춘 사파리월드 놀이터, 블루밍가든, 캠핑숲 등 다양한 조경 특화 설계를 선보인다. 또한, 단지 곳곳에 미세먼지 저감을 위한 미스트분사 시설 및 저감수종(식재)을 도입해 청정 단지로 조성될 예정이다. 또 제일건설은 신광교 제일풍경채에 유아풀을 갖춘 단지 내 수영장, 다목적체육관, 피트니스, 실내 골프연습장, 스크린골프장, 스크린야구장, 탁구장, 필라테스룸, GX룸, 건식사우나 등을 선보인다. 이 외에도 단지 내에는 프라이빗 독서실, 키즈룸, 클럽라운지 등 커뮤니티 시설과 용인시가 운영하는 ‘다함께 돌봄센터’가 설치될 예정이다. 다함께 돌봄 센터는 단지 내 커뮤니티 시설 안에서 아이들의 돌봄 서비스를 제공하는 서비스다. 더욱이 신광교 제일풍경채에는 500가구 이상 신규 아파트에 설치가 의무화된 국공립어린이집도 조성될 예정이라 어린 자녀를 키우는 맞벌이 부부들이 안심하고 생활할 수 있는 환경을 갖출 것으로 기대된다. 단지는 전세대 남향, 판상형 위주의 배치를 기본으로 채광과 통풍효과를 극대화했다. 최대 130m의 넓은 동간거리를 확보해 단지 쾌적성 및 개인 프라이버시를 강화했으며, 펜트하우스 등 특화 세대도 마련돼 있어 수요자들의 관심을 모을 전망이다. 한편, 신광교 제일풍경채 주택전시관은 서울시 서초구 양재동 226번지에 위치하며, 코로나 19 감염 방지를 위해 방문예약제로 운영된다. 관람 기간은 6월 26일(금)부터 7월 1일(수)까지, 시간은 오전 10시에서 오후 5시까지이고 문의전화는 1811-2212으로 하면 된다. [부동산 팀] <저작권자(c) 경기미디어신문, 무단 전재-재배포 금지>
-
여주역 금호어울림 베르티스 12일 모델하우스 분양경강선 여주역세권 교동2지구에 여주 첫 ‘금호어울림’ 브랜드 아파트 분양 세종초(병설유치원), 세종중, 여주고, 도보권으로 최적의 학세권 입지 자랑 지하 1층~지상 27층, 7개동, 전용면적 84~136㎡, 총 605가구 17일(수) 특공 시작으로 18일(목) 1순위 19일(금) 2순위 청약 접수 금호건설은 경기도 여주시 교동2지구 도시개발구역에 선보이는 ‘여주역 금호어울림 베르티스’ 모델하우스를 12일 열고 본격적인 분양에 나선다. ‘여주역 금호어울림 베르티스’는 여주시에 처음으로 선보이는 금호어울림 브랜드 아파트이다. 경기도 여주시 교동2지구(교동 산9-10번지 일원)에 지하 1층~지상 27층, 7개동, 전용면적 84~136㎡, 총 605가구 규모로 조성된다. 전용면적 별로는 △84㎡ 578가구 △98㎡ 22가구 △136㎡ 5가구 등이다. 17일(수) 특별공급 청약접수를 시작으로 18일(목) 1순위, 19일 (금) 2순위 청약 접수를 진행한다. 25일(목) 당첨자발표를 거쳐 7월 7일(화)부터 7월 9일(목)까지 계약이 진행된다. 입주는 2022년 8월 예정이고 분양가는 3.3㎡당 평균 1,006만원이며 중도금 60% 무이자 대출 혜택을 제공한다. 또한 당첨일로부터 6개월 후 전매가 가능해 실수요자 뿐 아니라 투자자들에게도 큰 관심을 받을 것으로 예상된다. ‘여주역 금호어울림 베르티스’는 경강선 여주역을 도보로 이용할 수 있는 역세권에 위치한다. 여주역에서 경강선을 이용하면 판교까지 40분대로 오갈 수 있으며 서여주IC, 남여주IC, 여주IC를 이용할 경우 서울을 비롯한 수도권 전역으로 쉽게 이동할 수 있다. 최근 서울 수서~경기 광주간 복선전철의 예비타당성조사가 통과돼 서울 접근성이 대폭 개선될 전망이다. 단지 옆에 세종초(병설유치원)•세종중학교가 있고 반경 1km 이내에 여주고가 있어 모두 도보로 통학할 수 있다. 이마트 여주점을 도보로 이용할 수 있으며 여주종합터미널, 여주시청, 여주종합운동장, 여주세종병원, 신세계프리미엄아울렛 등 주거편의시설 또한 근접해 있다. 단지 인근에 공원이 조성될 예정이며 황학산과 황학산 수목원 등이 가까워 녹지공간이 풍부하다. 다수의 골프장과 수상레져를 즐길 수 있는 남한강, 강변유원지, 썬밸리 워터파크 등도 인근에 있다. ‘여주역 금호어울림 베르티스’는 채광과 환기를 극대화한 남향 위주의 전세대 판상형 4베이로 설계했으며 풍부한 조경면적을 확보해 주거 쾌적성을 높였다. 여주의 강남권에서 최고층인 27층 랜드마크 아파트로 최상층에는 테라스를 갖춘 펜트하우스가 조성된다. 세대 내부에는 타입에 따라 팬트리, 드레스룸, 파우더룸, 가족실 등이 적용된다. 조경공간으로는 여유로움을 만끽할 수 있는 잔디마당이 단지 중심에 조성되며 힐링산책로, 헬스케어가든, 대왕참나무휴게쉼터 등 단지 곳곳에 마련된다. 이와 함께 어린이들의 모험심과 창의력을 길러주는 테마형 어린이놀이터가 조성된다. 입주민 편의를 위한 부대시설로는 피트니스 센터를 비롯해 작은도서관, 어린이집, 맘스스테이션 등이 들어선다. 녹색건축인증 예비인증서를 획득했고, 건축물 에너지효율등급 예비인증서도 획득해 친환경아파트로 조성될 예정이다. 여주시는 비투기과열지구 및 비청약과열지구로 여주시에 거주하거나 경기도 및 서울특별시, 인천광역시에 거주하는 만 19세 이상 중 주택 소유 및 재당첨 여부와 상관없이 아파트 청약이 가능하다. 다만 청약통장 가입기간이 12개월 이상이고 지역별 예치금 기준을 충족해야 한다. 동일순위 내 경쟁이 있을 경우 여주시 거주자가 우선 당첨되며 분양권 전매제한 기간은 6개월이다. 견본주택은 경기도 여주시 세종로 236에 마련되며 사전 홍보관이 여주시 세종로 163에 설치되어 즉시 상담이 가능하다. 입주는 2022년 8월 예정이고 분양문의는 1566-5755로 하면 된다. [부동산팀] <저작권자(c) 경기미디어신문, 무단 전재-재배포 금지>
-
㈜삼호 ‘e편한세상 평내’ 30일 견본주택 오픈내달 3일 특별공급, 4일 1순위 청약 접수 GTX호재로 지역 분위기 들썩…조성 완료되면 서울역까지 17분 ㈜삼호는 오는 30일 경기도 남양주시 평내2구역에 주택재건축 정비사업으로 공급하는 ‘e편한세상 평내’ 견본주택을 열고 분양에 들어갈 예정이다. 백봉산의 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있는 단지인데다, 다양한 생활인프라에 교통호재까지 더해져 수요자들의 관심이 이어지고 있다. e편산세상 평내는 지하 3층~지상 최고 26층 15개 동, 총 1108가구 규모로 이중 전용면적 53~84㎡, 247가구가 일반분양 된다. 전용면적별 일반분양 가구수는 ▲53㎡ 42가구 ▲ 59㎡A 93가구▲ 59㎡B 15가구 ▲ 59㎡C 11가구 ▲ 84㎡A 12가구 ▲ 84㎡B 35가구 ▲ 84㎡C 39가구 등이며 전 가구가 실수요자 선호도 높은 중소형 면적으로 구성돼있다. 청약 일정은 오는 9월 3일 특별공급을 시작으로 4일 1순위 청약 접수가 진행된다. e편한세상 평내는 조정대상지역인 남양주시에서도 민간택지라 비청약과열지구에 속해 청약 및 전매제한 등에서 비교적 자유롭다. 만 19세 이상인 경우 1주택자 뿐 아니라 세대주가 아닌 세대원도 청약통장 가입 기간 12개월 요건만 충족하면 1순위 청약 신청이 가능하며, 당첨자 발표 6개월 이후부터는 분양권 전매도 가능하다. 분양 관계자는 “각종 규제로부터 자유로워 지역 내 수요와 서울 거주자들의 문의가 이어지고 있다”며 “특히 평내는 잠재력에 비해 저평가 받아온 지역인데 GTX 호재와 함께 첫 1군 브랜드 아파트가 들어선다는 소식에 기대감이 매우 높은 상황”이라고 전했다. ‘e편한세상 평내’는 추진이 확정된 GTX-B노선을 통해 서울역까지 17분에 이동할 수 있으며, 경춘선(ITX) 평내호평역이 도보 10분 내에 있는 역세권 단지로 이를 이용하면 서울 청량리까지 30분대로 닿을 수 있다. 또한, 8호선 연장선 별내역이 오는 2023년 개통을 앞두고 있어 수혜가 예상된다. 차량을 통한 서울 접근성도 우수하다. 사업지 인근에는 평내IC와 동호평IC가 자리하고 있어 수석호평도시고속도로와 경춘북로를 통해 20분 내외로 서울 진입이 가능하며, 광역급행(M)버스로 잠실까지 30분대에 닿을 수 있다. 아울러 단지 내 어린이집이 조성될 예정이며, 평내초・중・고, 신천초, 백봉초 등의 명문학군과 함께 도서관과 각종 학원 등 교육시설이 밀집해 교육환경도 우수하다. 단지 인근에는 이마트, 메가박스, 하이마트 등 생활편의시설이 갖춰진 중심상업지역이 위치하고 있으며, 단지 주변으로 사능천과 수변공원, 약대울 체육공원, 천마산, 백봉산 등이 인접해 입주민들이 삶의 질을 향상시킬 수 있도록 도와준다. 각 세대에는 에너지 매니지먼트 시스템이 도입돼 월패드를 통해 세대 내 전기, 수도, 가스의 사용량을 확인할 수 있도록 돕는다. 이 시스템은 평균사용량 비교, 전년 동월 사용량 비교 등을 통해 보다 효율적으로 에너지를 사용하도록 유도한다. 여기에 홈네트워크 시스템을 이용해 외부에서 휴대폰이나 인터넷을 통해 가스밸브차단, 거실조명제어, 각 실 난방제어가 가능하다. 단지에는 원격검침 시스템, 지하주차장 비상벨 시스템, 200만화소 고화질 CCTV를 설치해 안전에도 힘썼다. 특히, 갑작스러운 정전 시에는 세대 내 비상용 전등, 보안시설을 감시하는 월패드와 온수분배기에 전원을 공급하도록 설계해 입주민의 불편사항을 최소화 할 계획이다. ‘e편한세상 평내’의 견본주택은 경기도 남양주시 호평동 169번지에 위치한다. 분양 문의는 031-559-3366으로 하면 된다. [부동산팀] <저작권자(c) 경기미디어신문, 무단 전재-재배포 금지>
-
안강개발 다산 지금지구 동시 분양안강개발은 “다산신도시 지금지구 자족용지 6블록(BL)에 들어서는 지식산업센터 ‘DIMC 테라타워’와 상업시설 ‘판테온스퀘어’의 견본주택을 오는 23일 정식 오픈하고 본격적인 분양에 들어갈 예정”이라고 밝혔다. DIMC 테라타워와 판테온스퀘어는 연면적 24만 9,684㎡(약 7만 5,000평)으로 63스퀘어(빌딩)의 1.5배에 달한다. 지식산업센터는 지하 4층~지상 10층에 들어서고, 판테온스퀘어는 지하 1층~지상 2층에 입점한다. 시공은 현대엔지니어링이 맡는다. 지금지구는 다산신도시 내에서도 교통 요지로 꼽히는 지역이다. 해당 사업지는 지금지구 초입에 위치해 있어 강변북로와 맞닿아 강동대교 및 서울 잠실까지 바로 연결 될 수 있으며 2022년 개통 예정인 지하철 8호선 구리역도 해당 사업지와 가깝다. DIMC 테라타워의 경우 지식산업센터 최초로 스마트 시설 관리 앱인 '오피스너(Officener)'가 구축된다. 이 앱을 통해 방문 차량 관리나 실시간 CCTV 조회 등을 비롯해 건물 내 호텔급 스파, 피트니스, 카페테리아, 콘퍼런스룸 등 입주 기업 전용 커뮤니티 시설도 쉽게 예약할 수 있다. 오피스는 전 호실 기본으로 사무자동화용 플로어(OA Floor)를 제공한다. 또 6m의 층고를 적용해 탁 트인 느낌이 들게 했으며, 수납공간과 다락 등을 구성해 공간 활용도도 높였다. 사업지 800m 거리에는 한강이 자리해 건물 내에서 한강 조망을 누릴 수 있다. 상업시설 판테온스퀘어는 그리스 로마 신화를 배경으로 한 이국적인 경관을 연출할 계획이다. 비너스 애비뉴, 큐피드 앨리, 페가수스 스퀘어 등 내부 공간 명칭 역시 신화에서 따왔다. 판테온스퀘어는 배후 수요 5,600세대로 주7일 상권이 가능하다. 현재 키즈 테마파크인 ‘뽀로로 파크’가 수도권 최대 규모로 입정을 확정지었다. 이밖에 의류, 라이프 스타일, 카페, 음식점 등 다양한 업종의 점포들도 자리할 계획이다. 한편 ‘DIMC 테라타워'와 ’판테온스퀘어‘ 견본주택은 경기도 남양주시 다산동 4056-7번지(경의⸱중앙선 도농역 2번 출구)에 있으며, 23일 정식 오픈과 함께 정계약을 진행할 예정이다. [부동산팀] <저작권자(c) 경기미디어신문, 무단 전재-재배포 금지>
-
현대건설 ‘힐스테이트 광교산’ 6월 28일 견본주택 개관현대건설은 오는 28일(금) 경기도 용인시 수지구 신봉지구 2-7블록(신봉동 218-6번지 일원)에 공급하는 '힐스테이트 광교산’ 견본주택의 문을 열고 본격적인 분양에 돌입한다. 힐스테이트 광교산은 지상 최고 23층, 10개동, 전용면적 59~84㎡, 총 789세대로 이뤄진다. 주택형별로는 전용면적 △59㎡A 34세대 △59㎡B 139세대 △59㎡C 33세대 △76㎡A 76세대 △76㎡B 183세대 △76㎡C 39세대 △84㎡ 285세대 등 7개 주택형으로 최근 수요자들에게 선호도가 높은 중소형으로만 이뤄졌다. ‘힐스테이트 광교산’의 가장 큰 장점은 쾌적한 주거환경이다. 단지 이름에서도 알 수 있듯이 단지가 광교산 자락 내에 위치해 단지 출입구인 남측을 빼고는 녹지가 3면을 감싸고 있어 쾌적한 환경 속에서 주거생활이 가능하다. 여기에 단지 바로 옆으로 광교산 등산로가 있고, 축구장 3배 규모인 약 2만 3000여㎡의 근린공원이 조성될 예정에 있다. 근린공원 내에는 물놀이 시설도 들어설 예정이어서 가족들과 함께 여가생활을 즐기기에도 좋다. 강남 및 판교 접근성도 우수하다. 단지 남서측 반경 약 1.4㎞ 거리에 용인~서울간 고속도로 서수지 IC가 있어 판교가 10분대, 강남이 20분대 이동이 가능하고, 신분당선 수지구청역을 통해 판교역이 4정거장, 강남역이 7정거장, 광교중앙역이 3정거장이면 닿을 수 있다. 여기에 용인시에서 동백~GTX용인역(가칭)~성복역~신봉동 등을 연결하는 15㎞ 구간의 신교통 수단(경전철 포함)에 대한 연구용역도 추진중에 있어 교통여건은 더욱 좋아질 것으로 보인다. 여기에 이마트(수지점), 롯데마트(수지점), 롯데몰 수지(예정) 등의 수지의 편의시설은 물론 현대백화점(판교점), 신세계백화점(경기점), 롯데아울렛(광교점), 아브뉴프랑(판교, 광교점) 등 판교, 분당, 광교신도시의 다양한 생활편의시설을 쉽게 이용할 수 있다. 교육시설로는 반경 1㎞ 이내에 신봉초, 신일초, 신봉중, 신봉고가 있으며, 명문학원가가 몰려 있는 수지구청역 주변의 학원 시설도 쉽게 이용 할 수 있다. 여기에 조성 예정인 신봉2지구에 초등학교 부지가 계획돼 있고, 단지에서 약 250m 거리에 공공도서관 건립도 예정돼 있어 교육여건은 더욱 좋아질 것으로 보인다. 단지는 100% 남향(남동, 남서) 배치에 판상형 중심 설계로 채광성과 통풍성을 높였다. 실내에는 주방과 거실이 맞닿아 연결되는 구조로 개방감을 극대화 시켰으며, 안방의 독립적인 파우더공간과 드레스룸, 다용도실, 알파룸 등을 조성해 공간 활용도를 높였다. 특히 전세대 전용 창고도 마련돼 계절별로 사용하지 않는 용품이나 부피가 큰 물건들을 따로 보관할 수 있도록 했다. 전용 59㎡B는 3-Bay 판상형 맞통풍 설계로 채광 및 환기 통풍이 우수하고, 4.1m 넓은 거실 폭 설계로 개방감을 극대화 시켰다. ‘ㄷ’ 자 주방으로 작업 효율성 증대는 물론 넉넉한 조리공간을 확보하였으며, 주방 엔지니어드 스톤 상판 적용으로 고급스러움을 더했다. 안방에 체계적 의류수납이 가능한 드레스룸이 설치되고, 안방 앞 세탁공간 제공으로 세탁 동선을 간편하게 했다. 전용 76㎡A는 4-Bay 판상형 설계로 모든 침실이 남향 전면 배치돼 채광에 유리하다. 현관에 신발, 스포츠용품 등의 대형 수납이 가능한 현관워크인장이 제공돼 편의성을 높였다. 특히 주방에는 대형 아일랜드식탁 제공으로 주부 동선의 편의성을 높였으며, 3.6m에 달하는 주방 가로폭 확장으로 주방 공간 활용성을 높였다. 또한 주방 옆 다용도실, 안방 대형드레스룸, 파우더룸, 알파룸 등이 마련돼 공간 활용을 극대화 시켰다. 타워형 구조로 설계되는 전용 76㎡B는 복도까지 연장되는 2.75m 길이의 대형 신발장 제공으로 수납 기능을 강화했으며, 대형 아일랜드식탁 제공 및 ‘ㄷ 자’ 주방으로 작업 효율을 높였다. 전용 84㎡는 4-Bay 판상형 설계로 모든 침실이 남향 전면 배치돼 채광성이 우수하다. 현관에는 대형 물품 수납이 가능한 현관워크인장 제공된다. 주방 가로폭 확장과 대형 아일랜드식탁 제공으로 주부들의 공간활용 및 효율성을 높였다. 또한 안방 대형드레스룸, 파우더룸이 제공되며, 주방 좌우로 다용도실과 알파룸이 제공돼 입주민들의 취향에 맞게 공간활용을 할 수 있도록 했다. 전 주택형에 현관 슬라이딩 중문(유상옵션) 제공으로 냉난방 증대 및 독립성을 강화했으며, 욕실에 고급 타일 적용은 물론 바닥 미끄럼 방지 타일 설계로 입주민들의 안전에도 신경을 썼다. 이와 함께 거실 공간에 디럭스한 우물천장 제공으로 개방감과 공간감을 극대화 시켰다. 단위세대를 연속으로 둘러싸고 있는 단열벽 적용으로 난방 및 결로 저감효과에도 우수하고, 에너지 1등급 녹색건축물 우수등급으로 관리비를 절약할 수 있는 에너지 절약형의 친환경 건물로 지어질 예정이다. 100% 지하주차장 설계와 어린이들의 편안한 통학을 위한 스쿨버스 대기공간인 맘스테이션 설치로 입주민들의 안전한 생활을 할 수 있도록 했다. 단지 중앙을 따라 Water, Hill, Treetop, Sky 등 4가지 테마를 가진 ‘Secret Forest’ 테마공간이 조성돼 인동거리를 확보했다. 특히 친환경 조경설계의 거장인 니얼 커크우드 하버드대 교수가 디자인한 단지 내 공간은 지형적 경사차이를 반영, 단지 주변 삼면의 녹지공간과 어우러진 사계절 내내 볼거리 가득한 단지를 조성해 단지 안팎에서 쾌적하고 여유 있는 주거생활을 누릴 수 있다. 다채로운 부대시시설도 조성된다. 커뮤니티센터에는 GX룸, 게스트하우스, 휘트니스, 골프연습장, 스크린골프, 카페테리아, 실내놀이터, 남녀독서실, 회의실, PC룸, 남녀사우나 등 문화와 휴식, 편의를 누릴 수 있는 입주민을 위한 공간이 조성된다. 분양 관계자는 “쾌적한 주거환경 속에서 판교, 분당, 광교 등 신도시 생활 인프라를 공유할 수 있는데다 수지구 내에서 희소성이 높은 중소형 브랜드 아파트로 조성된다”며 “힐스테이트의 브랜드 가치에 걸맞게 차별화된 상품 설계로 단지의 가치를 높이는데 신경을 쓸 계획이다”고 설명했다. 청약일정은 7월 2일(화)과 3일(수) 양일간 무순위 청약접수를 시작으로, 4일(목) 특별공급, 5일(금) 1순위 당해지역, 8일(월) 1순위 기타지역, 9일(화) 2순위 청약 접수를 진행한다. 이후 15일(월) 당첨자 발표 후 29일(월)부터 31일(수) 3일간 계약이 진행된다. 또한 발코니 확장무상제공, 중도금(60%) 무이자 혜택, 1차 계약금 1000만원 정액제 시행으로 수요자들의 금융부담을 낮췄다. 힐스테이트 광교산 견본주택은 경기도 용인시 동천동 855번지에 위치해 있으며, 입주는 2022년 4월 예정이다. 분양문의는 1577-5067으로 하면 된다. [부동산팀] <저작권자(c) 경기미디어신문, 무단 전재-재배포 금지>
-
‘수능만점자’ 배출한 용인 수지구, 新스카이캐슬로 부상▲ 힐스테이트 수지구청역 투시도 ■ 학군과 부동산, 바늘과 실처럼 떼려야 뗄 수 없는 불가분(不可分)의 관계 최근 우리나라 상류층의 자녀 교육열을 다룬 드라마 ‘스카이캐슬’이 인기리에 종방영되었다. 학부모뿐만 아니라 학생들 사이에서도 ‘스카이캐슬 신드롬’이라 불리며 연일 최고시청률을 갱신했던 만큼 한국사회의 교육에 대한 관심이 매우 뜨겁다고 볼 수 있다. 그렇기에 주거지 선택에 있어 가장 중요한 요소가 바로 학군이라 평가하는 전문가들도 적지 않다. 실제로 부동산 시장에서 학군과 아파트 가격은 매우 높은 상관성을 갖는다. 국내 최고 학군으로 알려진 강남구 대치동 학군을 도보로 이용가능한 래미안대치팰리스1단지(15.09입주)의 경우, 전용면적 25.7평 매매가가 KB부동산 시세기준 25억 5천만원이다. 이는 같은 강남구 역세권에 위치하나 대치동학군과는 거리가 있는 아크로힐스논현(14.12입주)의 동일평형의 매매가 15억 8천만원 대비 약 1.6배 수준이다. 성남시 분당구의 경우도 마찬가지이다. 분당 서현학군에 인접한 서현삼성한신(91.09입주)의 경우, 전용면적 25.6평이 9억 7천만원으로 성남시 수정구에 최근 분양한 대단지 산성역포레스티아(20.07입주예정)의 동일 평형 가격 8억 5천만원 대비 약 1.1배 수준이다. 지방시장도 예외는 아니다. 대구 8학군이라 불리는 대구 수성구 범어동에 위치한 범어SK뷰(09.02입주) 전용면적 25.7평의 경우 매매가 8억 9천만원으로 수성동에 위치하나 수성구 학원가 및 학군과는 다소 거리가 떨어진 롯데캐슬더퍼스트(15.08입주) 동일 평형 가격 7억 5천만원 보다 약 1.2배 수준이다. 그만큼 지역 명품 학군을 품은 단지가 시장에서 높은 평가를 받는다고 할 수 있다. 이러한 스카이캐슬 신드롬을 타고 최근 학부모들 입방아에 뜨겁게 오르내리는 지역이 바로 용인시 수지구이다. 2018년 대학수학능력평가시험 만점자, 소위 ‘수능 만점자’를 배출했다는 소식이 전해졌기 때문이다. 용인시 수지구는 어떤 학군을 갖추었기에 새로운 명품 학군으로 주목받고 있는 것인지 살펴보자. ■ 강남發 대형학원이 밀집한 수지구청역 학원가, 전국에서 5번째로 잘 사는 수지구 수지구의 학군을 언급할 때 빼놓을 수 없는 것이 풍덕천동 수지구청역에 밀집한 학원가이다. 수지구청역 학원가에는 일반 주택지 근린상가에 입점한 속셈학원이 아닌 대치동, 목동에서 이미 유명한 대형학원들의 간판이 즐비해있다. 신분당선과 용인-서울고속도로 개발축을 타고 강남의 외연이 서울 남쪽으로 확장되면서 강남발 대형학원들이 용인 수지구까지 앞다퉈 분원을 냈기 때문이다. 한 유명 언론사 조사에 의하면, 2018년 기준 용인 수지구의 교과교습학원수는 826개로, 분당(약 1,300여개)을 이어 제3의 강남이라 불릴 만한 거대한 교육특구가 조성되어 있다. 수지구에 강남발 학원특구가 조성될 수 있었던 요인에는 신분당선 등의 교통축을 따라 강남권으로 출퇴근하는 고소득층이 높은 집값의 강남에 대한 대체재로 수지구를 선택했기 때문이다. 실제로 수지구는 2017년 국민건강보험공단이 조사한 직장가입자 기준 월보험료가 서울 강남구, 서초구, 성남 분당구, 과천시에 이어 전국 5번째로 높은 지자체이다. 이는 서울 송파구, 용산구, 부산 해운대구 보다 높은 수준으로 수지구민의 높은 소득수준을 보여준다. 이처럼 고소득층 직장인들이 주거지로서 강남 대신 수지구를 선택하면서 이들의 자녀교육에 대한 수요를 흡수하기 위해 수지택지지구의 최중심인 수지구청역 인근에 대치동과 목동의 명문 학원가가 자리잡게 된 것이다. 이에 더해 대학원 이상 고학력자들의 거주지가 성남 분당구와 용인 수지구에 편중되고 있다는 연구결과에 비추어 볼 때 수지구의 소득수준과 학력에 대한 수요는 앞으로 더 가속화될 것이며, 수지의 교육인프라는 더욱 견고해 질 전망이다. ■ 학업성취도 전국 3위! 강남·분당에 버금가는 수지의 중·고등학교 학력수준 그렇다면 실제로 수지구 관할 내 소재한 중·고등학교의 학업성취 수준은 어떠할까? 지역별·학교별 학업성취도가 파악되는 가장 최근 연도인 2016년 중학교 국가수준 학업성취도 자료에 따르면, 분당구(평균 91.1%), 강남구(평균 90.6%) 다음으로 수지구가 평균 90.2%로 전국 3위를 기록했다. 특히 수지구 내 평균 학업성취도가 90% 이상인 중학교 7개 중 3개교가 풍덕천동에 위치해 수지구청역이 위치한 풍덕천동이 수지 교육의 핵심임을 알 수 있다. 2018년 수지구 중학군의 특목고/자사고 진학률 또한 약 6.3%이며, 풍덕천동에 소재한 이현중의 경우 100명 중 8명 꼴로 특목고나 자사고에 진학하는 것으로 파악되었다. 고등학교 학교군의 학업성취도 역시 마찬가지이다. 분당구(평균 88%), 강남구(평균 87%)에 이어 수지구 관할 내 고등학교가 평균 84%의 높은 학업성취수준을 보였다. 이는 전통 명문 학군이 위치한 양천구(81%)와 노원구(78%) 보다 높은 수준으로 수지구 학군의 위상이 서울권역을 초월해 전국 세손가락 안에 드는 명문 학군임을 보여준다. 특히, 풍덕천동에 위치한 수지고등학교의 경우 최근 2015년부터 3년간 매년 23명 이상의 서울대 합격자를 배출하고 있어 풍덕천동을 중심으로 한 수지구의 높은 학업성취 수준을 가늠할 수 있다. 이에 더해 수지구에 위치한 서원고에서 2018년 수능 만점자를 배출하여 수지구 학군에 대한 타 권역의 관심이 높아지고 있는 추세이다. ■ 도보 500m 거리의 통학로도 안전이 제일, 힐스테이트 수지구청역이 제공하는 안심통학로! 이처럼 학군과 함께 상승가도를 달리는 수지 부동산 시장에 최근 현대건설이 528세대 규모의 주거형 오피스텔을 공급한다는 소식이 들려오고 있어 이목이 집중되고 있다. 수지구 풍덕천동 1157번지(구 에너지관리공단부지)에 공급되는 주거형 오피스텔로 수지구청역 학군을 도보로 이용가능하다는 점 때문에 자녀를 둔 학부모들에게 벌써부터 큰 관심을 받고 있다. 앞에서 살펴본 명문 중·고등학교 학군과 더불어 도보 500m 내로 통학가능한 신월초가 위치하여 저학년 자녀를 위한 교육환경도 우수하다는 평가를 받고 있다. 이에 더해 힐스테이트 수지구청역은 도보 통학 자녀들의 안전을 위해 통학로 상에 위치한 횡단보도에 ‘음성안내 보조장치’와 ‘차량 정지선 위반감지 시스템’을 설치하여 보행자의 주의수준을 올리고, ‘옐로카펫’을 설치하여 횡단보도에 진입하는 차량운전자가 보행자를 쉽게 인지할 수 있도록 하여 안전한 통학환경을 조성할 계획이다. 또한, 풍덕천2교 아래 산책로에 방범용CCTV를 설치하여 정평천을 따라 통학하는 학생을 위한 안심통학로를 제공할 예정이다. 이처럼 단순히 교육기관 및 인프라와 가깝다는 양적인 장점을 넘어서 안심통학로를 통해 교육환경의 질적인 개선을 위해 노력한다는 점이 부동산 시장 뿐 아니라 수지 지역사회에서도 높은 평가를 받고 있다. ■ 쇼핑·교육·공원 등 풍부한 생활인프라 도보권, 원스톱 생활 가능 힐스테이트 수지구청역 단지 인근에는 신세계백화점 경기점(죽전점), 롯데마트 수지점, 이마트 죽전점, 롯데몰 성복점(2019년 6월 예정) 등 다양한 쇼핑시설이 밀집돼 있으며, 수영장 및 헬스장, 각종 공연시설을 갖춘 용인시여성회관, 수지도서관, 120여개의 의료기관이 도보권 내 위치해 생활환경이 우수하다. 풍부한 녹지로 쾌적한 주거생활도 가능하다. 단지 바로 앞에 위치한 성복천 조망이 가능하며 이곳의 수변공원을 편하게 이용할 수 있다. 광교산 자락이 인접해 있어 자연환경이 뛰어나며 인근으로 신정공원, 정평공원, 수지생태공원 등이 가까이 있다. ■ 수지택지지구 중심에 들어서는 희소성 있는 신규단지 힐스테이트 수지구청역 힐스테이트 수지구청역은 지하 3층~지상 20층, 6개동의 총 528실 규모다. 전용면적별로는 △59㎡A 76실 △59㎡B 4실 △62㎡ 110실 △63㎡ 6실 △75㎡ 19실 △77㎡ 1실 △79㎡A 74실 △79㎡B 4실 △84㎡A 222실 △84㎡B 12실로 구성된다. 전용면적 59~63㎡타입이 거실+2룸, 전용 75~84㎡타입이 거실+3룸 구조로 이뤄져 있는 소형아파트를 대체할 수 있는 주거상품으로 1~3인 가구, 신혼부부 등의 높은 관심이 기대된다. 일부 실에는 3Bay 판상형 설계를 적용해 통풍 및 환기가 우수하며, 열효율이 좋아 쾌적한 실내환경을 누릴 수 있도록 했다. 더불어 가변형 벽체(59~63㎡ 타입)를 통해 공간활용성을 더욱 높이고 풍부한 수납공간을 적용해 소형 아파트와 견주어도 손색없는 상품경쟁력을 갖췄다. 특화설계도 눈에 띈다. 세대에 2.5m의 층고설계를 적용하고, 지상 1층에는 2.7m의 더욱 개방감을 극대화한 층고설계로 쾌적한 실내생활이 가능하다. 최상층에는 다락 및 테라스가 조성된다. 단지안에는 다채로운 커뮤니티시설가 조성될 계획이다. 인근 단지들에서 보기 드문 스파형 사우나를 비롯해 맘스&키즈카페, 휘트니스, 실내골프연습장, 독서실, 실버룸, 코인세탁실 등 문화와 휴식, 편의를 누릴 수 있는 입주민을 위한 공간을 조성한다. 쾌적한 단지 조성도 눈에 띈다. 넉넉한 동간거리 확보로 조망권 극대화는 물론 프라이버시 확보도 가능하다. 단지 내에는 약 350m 길이의 순환형 산책로가 조성되며, 선큰정원, 커뮤니티마당, 주민운동공간을 비롯 다양한 조경시설물이 들어선다. 분양 관계자는 “힐스테이트 수지구청역은 용인의 대표 주거지로 손꼽는 수지택지지구의 중심 입지에 20년만에 들어서는 주거단지로 희소성이 높고, 교통, 교육, 편의, 공원 등 다양한 생활인프라를 한번에 누릴 수 있을 정도로 입지여건도 우수하다”며 “여기에 용인 플랫폼시티, GTX A노선, SK하이닉스 반도체클러스터 등 굵직한 개발에 따른 수혜로 미래가치도 높아 수요자들의 문의가 잇따르고 있다”고 설명했다. 힐스테이트 수지구청역 견본주택은 신분당선 동천역 인근의 용인시 수지구 동천동 855번지에 있으며, 5월 24일 오픈 예정이다. <분양문의 : 031-276-1900> [부동산팀] <저작권자(c) 경기미디어신문, 무단 전재-재배포 금지>
-
포스코건설 남양주 더샵 퍼스트시티포스코건설이 5일 경기도 남양주시 진접읍 부평2지구에 공급하는 ‘남양주 더샵 퍼스트시티’의 견본주택을 공개하고 본격 분양에 나선다. ‘남양주 더샵 퍼스트시티’는 지하 2층~지상 최고 33층, 10개동으로 타입별로는 전용면적 기준 △59A㎡ 253세대, △59B㎡ 32세대, △75A㎡ 54세대, △75B㎡ 218세대, △84A㎡ 381세대, △84B㎡ 215세대로 구성된다. 선호도가 높은 중소 평형으로 구성된 이 단지는 타입별 4베이와 알파룸, 팬트리, 대형 드레스룸 등 다양한 수납공간을 제공함으로써 전용면적 이상의 확장성을 보여준다. ※ 팬트리 : 각종 물건들을 수납할 수 있는 공간으로 통상 주방 옆에 위치했으나 최근에는 복도나 작은방에도 설치 ‘남양주 더샵 퍼스트시티’는 인공지능 AI 플랫폼인 카카오 i(Kakao i)의 카카오홈 서비스를 제공한다. 집 안에 있을 때는 스마트 스피커인 카카오 미니를 통해 음성으로, 집 밖에 있을 때는 카카오홈 앱 또는 카카오톡을 이용해 아파트내 사물인터넷 및 냉난방 장치를 제어할 수 있다. 이와 함께 스마트폰 원패스 시스템을 적용해 공동현관출입문에 다가서면 자동으로 문이 열리고 엘리베이터가 호출되며 해당층을 자동으로 눌러준다. 이상한 행동을 보이는 낯선 사람을 감지해 알려주는 동체(動體) 감지기를 설치해 입주민들의 보다 안전한 생활을 보장한다. 또한 초미세먼지 제거기능을 갖춘 청정환기 시스템을 빌트인 옵션으로 제공하고, 공기가 흐르는 통로인 덕트는 특허상품인 향균 황토 재질로 설치해 실내 대기 환경을 보다 쾌적하게 유지한다. 입지 여건도 우수하다. 단지 바로 앞에 부평초등학교와 병설유치원이 있고, 도보 거리에 진접중학교가 있어 안전한 통학 여건을 자랑한다. 홈플러스, 이마트, 진접도서관과 국립수목원 광릉숲, 왕숙천이 단지 인근에 있어 쾌적한 자연환경까지 덤으로 갖췄다. 또한 2021년 개통 예정인 지하철 4호선 진접선이 개통되면 당고개까지의 소요시간이 기존 1시간에서 약 14분으로 40여분 줄어들게 된다. 국도 47호선 우회도로 공사가 올해 마무리될 예정이며 GTX-B노선 사업도 속도를 내고 있어 서울접근성이 한층 편리해질 전망이다. 지난해 말에는 인근 왕숙지구가 3기 신도시 예정지로 선정돼 신도시의 풍부한 인프라를 공유하면서도 가격 경쟁력까지 갖춘 단지로 주목받고 있다. 지금까지 저평가되어 온 지역의 가치가 개발호재들을 통해 재조명되고 있는 것이다. 상품과 입지적 장점 외에도 ‘남양주 더샵 퍼스트시티’는 비규제단지로 청약, 전매제한 등에서 자유롭다는 것도 큰 장점이다. 자택 및 세대주 여부와 관계 없이 만 19세 이상, 청약통장 가입 1년 이상, 그리고 지역별 예치금을 충족하면 누구나 1순위로 청약할 수 있고, 당첨자 발표일로부터 6개월이 지나면 전매도 가능하다. 3.3㎡당 분양가는 817만원에서 926만원으로 지난해 남양주의 평균 분양가가 1,189만원에 달했던 것과 비교해 합리적인 수준이다. ‘남양주 더샵 퍼스트시티’는 오는 9일 특별공급, 10일~11일 12순위 청약을 시작으로 17일 당첨자 발표, 29일~5월 1일 계약을 진행한다. ‘남양주 더샵 퍼스트시티’ 견본주택은 구리시 인창동 266-1번지에 마련된다. ※ 문의 : 1661-5595 [부동산팀] <저작권자(c) 경기미디어신문, 무단 전재-재배포 금지>
-
남양주시 최대규모 두산 알프하임 분양남양주시 백봉지구, 옛 서울리조트 부지 2,894세대 대단지 경기도 남양주시 호평동 산37-19번지 일원에 지역 최대 규모인 2,894세대의 ‘두산 알프하임’이 분양해 눈길을 끌고 있는 가운데 8.2 대책의 비규제지역으로 수요자들의 관심을 모았다. 또한 남양주시 호평동은 전세가율이 86%에 육박하는 지역으로, 대기수요까지 풍부해 투자자와 실수요자 모두의 기대를 한 몸에 받았으며 단일 브랜드로는 최대 규모인 ‘두산 알프하임’은 지하4층 ~ 지상28층 아파트 36개동, 테라스하우스 13개동, 전용면적은 59㎡~128㎡로 조성된다.대단지 아파트는 부동산 시장 내 스테디셀러로 꼽히며 대단지는 일반적으로 브랜드나 입지 등에서 검증된 곳이 많다. 또한 상품이나 커뮤니티, 조경 역시 소규모 단지들과는 비교할 수 없이 우위에 있는 편으로 수요자들에게 선호도가 높은 편이다.매머드급 규모로 많은 인구가 동시에 입주하기 때문에 이를 배후에 둔 상업시설 조성도 기대해볼 수 있어 생활 인프라도 풍부하다.이 결과 입주자의 만족도는 물론이고 랜드마크로의 가능성까지 갖춰 부동산 시장에서도 그 가치를 인정받게 된다. 세대수가 많아 물량이 풍부해 지역 내 부동산 시장을 리딩 하는 등 가격적인 면에 있어서도 주목을 받는 등 분양 시점부터 꾸준히 화제가 된다.실제로 지난 5월 분양된‘김포 한강메트로자이’는 3,600가구의 매머드급 단지임에도 불구하고 평균 7.14대1, 최고 93대1의 최고경쟁률을 기록한 데 이어 5일 만에 분양을 마무리 짓는 쾌거를 보였으며 올해 초 공급된 1,113가구의 ‘부산 연지 꿈에그린’ 역시 평균 228.3대 1의 경쟁률을 기록하며 올해 최고 청약경쟁률을 기록했다.부동산 관계자는 “대단지 아파트는 부동산 시장 내에서 규모에서 오는 기대감이 높아 지역 내 수요자들에게 선호도가 높게 나타나는 편이다”라며 “대단지이기 때문에 편의시설이나 커뮤니티 시설 등 입주민을 위한 시설이 잘 구비되며 관리비도 절감할 수 있기 때문에 앞으로도 이러한 단지의 인기는 한동안 지속될 것으로 전망 된다”고 말했다.‘두산알프하임’은 수석~호평간 도시고속도로를 이용해 약 10분대로 이동이 가능하고 46번국도・평내호평역과도 가깝고, 지하철 8호선과 4호선도 인근으로 연장 예정이다. 송도국제도시∼서울역∼경기 남양주 평내・호평을 연결하는 수도권광역급행철도(GTX) B노선이 타당성조사 중에 있으며 이 아파트는 평내호평역이 도보로 약 15분 거리에 위치하는데, 입주 후 평내지구 연결 통로와 셔틀버스를 운행할 예정이다.쾌적한 환경도 가장 큰 장점으로 꼽혀 남양주시 백봉지구, 옛 서울리조트 부지에 들어서는 이 단지는 인근으로 총 면적 약 198,000㎡의 녹지가 위치하며 약 4.4km의 산책로와 전망데크 등이 조성될 예정이다.게다가 북유럽 디자인을 대표하는 특화디자이너 비에른루네 리(Bjorn Rune Lie)가 패턴디자인으로 참여하여 정통 북유럽 감성을 특화할 것으로 알려졌고 노르웨이 태생인 비에른루네 리는 현재 핀란드 브랜드인 카우니스테의 수석 디자이너로 활동하며, 북유럽 특유의 다양한 작품을 선보이고 있다.지역 최대 규모의 특화 커뮤니티 시설도 눈에 띈다. 단지 내 수영장을 갖추고 있을 뿐 아니라 연면적 5,560㎡에 달하는 남양주 최대의 단일 커뮤니티시설이 갖춰지고 유럽의 느낌을 살려 계단식 대형 라이브러리를 단지 내에 조성하는 등 대규모 피트니스 클럽 회원권과 비교해도 손색없는 커뮤니티 시설을 누릴 수 있게 된다. 또한 국내 굴지의 건축사무소인 희림건축과 협업해 길이 330m에 달하는 유럽풍 스트리트몰‘Moa’가 단지 내에 조성돼 멀리 나가지 않고도 손쉽고 쾌적한 쇼핑 및 여가생활이 가능하다.지난 11일 견본주택 개관 당일 약 1만 1천여 명이 몰린 데 이어 주말 포함 3일간 총 약 3만 4천명이 다녀간 ‘두산 알프하임’은 최근 입주한 단지들의 거래가보다 낮은 분양가로 합리적인 가격을 선보인 점과 옛 서울리조트 자리에 위치해 주거환경이 쾌적한 점 등이 긍정적인 평가를 얻었다. 규모가 큰 만큼 볼거리도 다양한 견본주택 내에는 북유럽 가구 체험존, VR로 ‘두산 알프하임’ 입주 후 모습을 가상 체험할 수 있는 VR 체험존 등이 마련돼 있다. 두산 알프하임의 견본주택은 남양주시 도농동 56-7에 위치하고 있으며 보다 자세한 문의는 1522-3400로 하면 된다.<저작권자(c) 경기미디어신문, 무단 전재-재배포 금지>
Warning: Illegal string offset 'use' in /home/mediagw/public_html/theme/wide01/mobile/sub.php on line 36
Warning: Illegal string offset 'skin' in /home/mediagw/public_html/theme/wide01/mobile/sub.php on line 38
Warning: Illegal string offset 'use' in /home/mediagw/public_html/theme/wide01/mobile/sub.php on line 36
Warning: Illegal string offset 'skin' in /home/mediagw/public_html/theme/wide01/mobile/sub.php on line 38
Warning: Illegal string offset 'use' in /home/mediagw/public_html/theme/wide01/mobile/sub.php on line 36
Warning: Illegal string offset 'skin' in /home/mediagw/public_html/theme/wide01/mobile/sub.php on line 38