남양주시 백봉지구, 옛 서울리조트 부지 2,894세대 대단지

경기도 남양주시 호평동 산37-19번지 일원에 지역 최대 규모인 2,894세대의 ‘두산 알프하임’이 분양해 눈길을 끌고 있는 가운데 8.2 대책의 비규제지역으로 수요자들의 관심을 모았다.

또한 남양주시 호평동은 전세가율이 86%에 육박하는 지역으로, 대기수요까지 풍부해 투자자와 실수요자 모두의 기대를 한 몸에 받았으며 단일 브랜드로는 최대 규모인 ‘두산 알프하임’은 지하4층 ~ 지상28층 아파트 36개동, 테라스하우스 13개동, 전용면적은 59㎡~128㎡로 조성된다.

대단지 아파트는 부동산 시장 내 스테디셀러로 꼽히며 대단지는 일반적으로 브랜드나 입지 등에서 검증된 곳이 많다.

또한 상품이나 커뮤니티, 조경 역시 소규모 단지들과는 비교할 수 없이 우위에 있는 편으로 수요자들에게 선호도가 높은 편이다.

매머드급 규모로 많은 인구가 동시에 입주하기 때문에 이를 배후에 둔 상업시설 조성도 기대해볼 수 있어 생활 인프라도 풍부하다.

이 결과 입주자의 만족도는 물론이고 랜드마크로의 가능성까지 갖춰 부동산 시장에서도 그 가치를 인정받게 된다.

세대수가 많아 물량이 풍부해 지역 내 부동산 시장을 리딩 하는 등 가격적인 면에 있어서도 주목을 받는 등 분양 시점부터 꾸준히 화제가 된다.

실제로 지난 5월 분양된‘김포 한강메트로자이’는 3,600가구의 매머드급 단지임에도 불구하고 평균 7.14대1, 최고 93대1의 최고경쟁률을 기록한 데 이어 5일 만에 분양을 마무리 짓는 쾌거를 보였으며 올해 초 공급된 1,113가구의 ‘부산 연지 꿈에그린’ 역시 평균 228.3대 1의 경쟁률을 기록하며 올해 최고 청약경쟁률을 기록했다.

부동산 관계자는 “대단지 아파트는 부동산 시장 내에서 규모에서 오는 기대감이 높아 지역 내 수요자들에게 선호도가 높게 나타나는 편이다”라며 “대단지이기 때문에 편의시설이나 커뮤니티 시설 등 입주민을 위한 시설이 잘 구비되며 관리비도 절감할 수 있기 때문에 앞으로도 이러한 단지의 인기는 한동안 지속될 것으로 전망 된다”고 말했다.

‘두산알프하임’은 수석~호평간 도시고속도로를 이용해 약 10분대로 이동이 가능하고 46번국도･평내호평역과도 가깝고, 지하철 8호선과 4호선도 인근으로 연장 예정이다.

송도국제도시∼서울역∼경기 남양주 평내･호평을 연결하는 수도권광역급행철도(GTX) B노선이 타당성조사 중에 있으며 이 아파트는 평내호평역이 도보로 약 15분 거리에 위치하는데, 입주 후 평내지구 연결 통로와 셔틀버스를 운행할 예정이다.

쾌적한 환경도 가장 큰 장점으로 꼽혀 남양주시 백봉지구, 옛 서울리조트 부지에 들어서는 이 단지는 인근으로 총 면적 약 198,000㎡의 녹지가 위치하며 약 4.4km의 산책로와 전망데크 등이 조성될 예정이다.

게다가 북유럽 디자인을 대표하는 특화디자이너 비에른루네 리(Bjorn Rune Lie)가 패턴디자인으로 참여하여 정통 북유럽 감성을 특화할 것으로 알려졌고 노르웨이 태생인 비에른루네 리는 현재 핀란드 브랜드인 카우니스테의 수석 디자이너로 활동하며, 북유럽 특유의 다양한 작품을 선보이고 있다.

지역 최대 규모의 특화 커뮤니티 시설도 눈에 띈다.

단지 내 수영장을 갖추고 있을 뿐 아니라 연면적 5,560㎡에 달하는 남양주 최대의 단일 커뮤니티시설이 갖춰지고 유럽의 느낌을 살려 계단식 대형 라이브러리를 단지 내에 조성하는 등 대규모 피트니스 클럽 회원권과 비교해도 손색없는 커뮤니티 시설을 누릴 수 있게 된다.

또한 국내 굴지의 건축사무소인 희림건축과 협업해 길이 330m에 달하는 유럽풍 스트리트몰‘Moa’가 단지 내에 조성돼 멀리 나가지 않고도 손쉽고 쾌적한 쇼핑 및 여가생활이 가능하다.

지난 11일 견본주택 개관 당일 약 1만 1천여 명이 몰린 데 이어 주말 포함 3일간 총 약 3만 4천명이 다녀간 ‘두산 알프하임’은 최근 입주한 단지들의 거래가보다 낮은 분양가로 합리적인 가격을 선보인 점과 옛 서울리조트 자리에 위치해 주거환경이 쾌적한 점 등이 긍정적인 평가를 얻었다.

규모가 큰 만큼 볼거리도 다양한 견본주택 내에는 북유럽 가구 체험존, VR로 ‘두산 알프하임’ 입주 후 모습을 가상 체험할 수 있는 VR 체험존 등이 마련돼 있다.

두산 알프하임의 견본주택은 남양주시 도농동 56-7에 위치하고 있으며 보다 자세한 문의는 1522-3400로 하면 된다.

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